Fotovoltaico su condomini ed elettricità fotovoltaica degli inquilini

Mentre un proprietario di casa può prendere autonomamente la decisione su un impianto solare nella sua casa, la situazione in un condominio è spesso molto diversa.

Da un lato, le decisioni relative ai beni comuni di un condominio devono sempre essere votate nell’assemblea dei proprietari Wohnungseigentümerversammlung). D’altra parte, però, devono essere conciliati anche gli interessi, forse diversi dei proprietari nei loro diversi ruoli, come inquilini o investori.

Ma anche le condizioni del condominio ritrovati, la situazione giuridica attuale e le diverse norme dei gestori di rete regionali aumentano la complessità di progetti di questo tipo.

Alla fine, qual`è il modello di elettricità fotovoltaica dell’inquilino più adatto ai proprietari?

Come primo passo, ti consigliamo di effettuare un chek di base gratuito. Come risultato valutiamo se vale la pena una consulenza più approfondita che poi sarà però a pagamento.

Qui puoi trovare il nostro volantino sull’elettricità per gli inquilini in lingua tedesca.

A chi ci rivolgiamo?

Si rivolge a tutti:

proprietari di condomini,
società di gestione immobiliare,
Associazioni dei proprietari di abitazioni (WEG) e
Inquilini che desiderano avviare un progetto fotovoltaico all’interno di un condominio

Cosa ne ricava?

In qualità di proprietario di un condominio , puoi trarre vantaggio da un progetto di elettricità fotovoltaica per inquilini in diversi modi.

Il modo in cui il proprietario di un condominio o una comunità di proprietari può trarre vantaggio da un progetto per inquilini dipende da quale sia l’obiettivo e quali siano le condizioni locali.

In linea di principio, si può dire che con l’installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto di una casa plurifamiliare – a seconda del design del progetto – ciascuna delle parti coinvolte, come il proprietario o l’inquilino, può trarne vantaggio.

Forniamo la risposta a molte domande di base nel nostro controllo di base gratuito. In questo modo, forniamo una prima valutazione. Se riteniamo il progetto remunerevole consigliamo una consulenza per l’elettricità fotovoltaica deglii inquilini più approfondita e per questo a pagamento.

A proposito, i costi della consulenza elettrica fotovoltaica degli inquilini sono sovvenzionati dal programma FKG della città di Monaco di Baviera (Münchner Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude) con un massimo del 60% dei costi di consulenza, a condizione che siano soddisfatte le condizioni requisite. (Al momento, tuttavia, il programma di finanziamento è sospeso a causa dei tagli di budget dei fondi ambienatli annunciati).

Di cosa si tratta?

Se vivete nella vostra casa, avete bisogno di un pezzo di superficie del tetto non ombreggiata con un orientamento approssimativo verso sud o addirittura verso est/ovest. Anche i tetti piani si prestano bene per realizzare un impianto.

I proprietari o gli inquilini di appartamenti in condomini hanno la possibilità di installare una cosiddetta centrale elettrica da balcone (balcone o terrazza con orientamento approssimativo verso sud) o di avviare un cosiddetto progetto di elettricità per inquilini assieme alla comunità dei proprietari.

La consulenza gratuita sul fotovoltaico viene fornita tramite comunicazione telefonica e/o online. Le domande più importanti vengono chiarite nel corso di un incontro iniziale, utilizzando una lista di controllo inviata in anticipo. Per la valutazione generale, è utile presentare anche delle foto, una stima delle aree che possono essere occupate, nonché l’orientamento e l’inclinazione di tali aree.

Il risultato è una valutazione non vincolante della situazione con una stima della dimensione dell’impianto (kWp), una previsione di rendimento (kWh/anno), una stima approssimativa dei costi e una previsione approssimativa della redditività dell’impianto. Questo risultato viene trasmesso online in anticipo e poi spiegato in un secondo colloquio.

Come funziona?

Per il check di base gratuito

Fisseremo un appuntamento per la visita dopo aver ricevuto alcune informazioni da te via e-mail o telefono, come ad esempio:

Indirizzo dell’immobile (per una vista del tetto)
il numero di abitazioni
e l’età del tetto

Veniamo per una visione.

Per questo primo appuntamento, abbiamo bisogno dell’accesso al tetto e alla stanza di connessione elttrica della casa, o armadio dei contatori.

Questo è sufficiente per il check di base. Se riteniamo un approfondimento remunerevole, faremo un`offerta per la consulenza sull’elettricità fotovoltaica degli inquilini, se ce lo chiedi.

Attenzione: per la sovvenzione comunale della città di Monaco di Baviera, è necessario fare prima la domanda per sovvenzione. Solo dopo questo passo puoi dare l’ordine per una consulenza approfondita. Seconda condizione è che la società di consulenza sia elencata presso l’amministrazione communale com consulente fotovoltaico.. Noi siamo elencati come consulenti approvati.

Per la consulenza approfondita a pagamento

Ora chiariremo in dettaglio le domande da chiarire con la nostra analisi e ti facciamo un’offerta individuale.

Dopo aver chiarito le questioni, prepareremo una relazione finale scritta completa, che presenteremo anche – se lo desideri – in un’assemblea di proprietari (Wohnungseigentümerversammlung).

Nel report vengono approfondite 2-3 varianti che riteniamo possibili.
Prepariamo un’analisi di redditività di ogni variante.
Forniamo un piano fotovoltaico per il tetto che potrà usare l’istallatore.
Ricerceverai le attuali possibilità di sovvenzione.

Sono rimasto domande? Saremo lieti di risponderti via e-mail.

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